Ein altes Haus kaufen und sanieren - macht das Sinn? 

 

Lohnt es sich überhaupt, ein solches Haus zu erwerben oder ist es besser, eine neue Immobilie zu erwerben oder gar zu bauen? Ja, es kann sich lohnen, wenn man dabei einige Aspekte beachtet. Unter gewissen Umständen kann ein sanierungsbedürftiges Haus durchaus rentabel sein.

 

 

Den Wert der alten Immobilien genau einschätzen

 

Den Wert einer alten Immobilie einzuschätzen, ist alles andere als einfach. Auch wenn das Haus auf den ersten Blick in Top-Zustand ist, kann sich bei genauerer Betrachtung herausstellen, dass der schöne Schein leider trügt. Aus diesem Grund sollten Sie sich mit einem einzigen Lokalaugenschein auf keinen Fall zufriedengeben. Prüfen Sie das Haus auf Herz und Nieren. Als Nicht-Fachmann wird es Ihnen kaum möglich sein, die Lage richtig einzuschätzen. Ziehen Sie deshalb mindestens einmal einen Experten bzw. Sachverständigen zu Raten und lassen Sie den Wert der Immobilie sowie die anfallenden Kosten für die Sanierung schätzen. Unsere Partner aus dem Bereich Sachverständige erstellen Ihnen gerne ein Wertgutachten!

 

SCHENK BAUBERATUNG, Duisburg

 

Kommen Sie zuerst zu uns - es lohnt sich!

 

Alte Häuser haben Charme und Charakter und bieten oftmals eine hohe Lebensqualität. Doch wenn der Zahn der Zeit an ihnen nagt oder die Bedürfnisse der Bewohner sich ändern, ist es an der Zeit, über eine Sanierung bzw. Modernisierung nachzudenken.

 

Dabei kann man langfristig gesehen sogar richtig Geld sparen, denn viele Modernisierungsmaßnahmen machen sich bereits nach wenigen Jahren bezahlt. Ganz egal, aus welchem Grund Sie eine Modernisierung planen, wir sind für jedes Vorhaben Ihr richtiger Ansprechpartner.

 

Wir planen auch behinderten- und seniorengerechte Neubauten und Umbauten von Häusern und Wohnungen unter Berücksichtigung der speziellen Bedürfnisse und Ansprüche.

 

Für weitere Informationen vereinbaren Sie am besten gleich telefonisch ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Modernisierungs-Fachmann. Oder fordern Sie kostenloses Informationsmaterial an.

 

Wir informieren Sie auch gern über die Auswirkungen der Energie-Einspar-Verordnung, unterstützen Sie durch eine maßgeschneiderte Finanzierung und sagen Ihnen, bei welchen Modernisierungsvorhaben Sie auf Mittel aus staatlichen Fördertöpfen hoffen können.

 

SCHENK BAUBERATUNG, Duisburg

 

Kellersanierung

 

Der Keller ist als Abstellraum viel zu schade.

 

Der Keller kann so viel mehr sein: Arbeits- / Hobbyraum oder sogar Gästeschlafzimmer – oft bergen sie wertvolle Schätze, wie alte Weine oder antike Möbel.

 

Voraussetzung ist allerdings, dass er hell und trocken ist.

 

Sanierputze sind das Ende feuchter Kellerwände und moderne Lichtschächte und Kellerfenster machen ehemals dunkle Abstellräume hell und freundlich.
 
Die Erhaltung und Nutzung bestehender Bausubstanz erhöht nicht nur die Lebensdauer, sondern auch die wirtschaftliche Nutzung des gesamten Gebäudes.

 

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Die Visitenkarte Ihres Hauses - neue Fenster und Haustür

 

Licht macht uns glücklich. Schon ein kleiner Lichtstrahl, der uns an der Nase kitzelt, kann für ein Lächeln sorgen. Da wundert es nicht, dass der Trend zu größeren Glasflächen geht.

 
Heizen ist heute extrem teuer.

 

Experten rechnen mit weiter steigenden Preisen, da Öl und Gas knapper werden, der Bedarf aber wächst. Dieser Kostenspirale kann nur entgehen, wer wirkungsvoll Energie spart.

 

Oft werden die Haustür und erst recht die Fenster erneuert, weil die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat.

 

Zentraler Blickpunkt eines jeden Hauses sind seine Fenster. Sie fesseln den Betrachter nicht nur einen Augenblick lang. Denn es geht um mehr als um Augenfälliges. Die richtigen Fenster sind wichtig, um Energie zu sparen.

 

Neue Fenster und Türen unterstreichen den besonderen Charakter Ihres Hauses, senken gleichzeitig erheblich die Energiekosten und schützen vor Lärm und Einbrüchen.

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Frische Akzente: Innentüren und Treppe

 

Früher waren Innentüren meist nur Funktionselemente. Doch Türen trennen nicht nur und bieten Schutz, sie öffnen heute Perspektiven für moderne Ideen.

 

Die Türen müssen in ihrem Leben so manches einstecken. Neue Türen schaffen wieder die alte Wohnbehaglichkeit. Raumspartreppen erschließen das Obergeschoss dauerhaft und nehmen dennoch nur wenig Platz ein. Ob aus Holz oder aus Glas, sie fördern die Kommunikation und sind immer Ausdruck von persönlichem Stil. Deshalb entsteht mit ihrer Erneuerung auch ein neues, individuelles Lebensgefühl.

 

Wird der Dachraum ausgebaut, so ist als Zugang häufig eine fest stehende Treppe geplant. 
Treppen im Haus sollten sich in die Raumgestaltung harmonisch einpassen. 
Besonders, wenn nur wenig Raum zur Verfügung steht. Trotzdem wünscht sich der Modernisierer optischen Schwung und Leichtigkeit.

 

Dafür gibt es Lösungen – fragen Sie uns!

 

 

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Ran an den Wohnraum innen und oben ausbauen

 

Die Ansprüche ändern sich. Ein Kinderzimmer ist plötzlich zu wenig und das Arbeitszimmer eigentlich viel zu groß. Es lohnt sich, attraktiven Wohnraum unter dem Dach zu schaffen.

 

Denn die Kosten für einen Dachgeschossausbau sind im Vergleich zur Erweiterung der Wohnfläche in den unteren Etagen besonders niedrig.

 

 

 

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Dachsanierung

 

Ein neues Dach: das setzt dem Haus die Krone auf! 

 

Der Frühling bringt es an den Tag: Schäden an der Dacheindeckung zeigen zum Ende der kalten und feuchten Jahreszeit deutlich, wo die Schwachstellen im Altbau liegen. Bei der Dachsanierung ist der Ersatz der vorhandenen Dacheindeckung oft unumgänglich.

 

Ein gutes Dach schützt bei jedem Wetter. Deshalb ist eine perfekte Dämmung wichtig.

Besonders bei älteren Wohnhäusern ist wenig oder überhaupt nicht gedämmt. Da aber meist der Innenausbau fertig ist, kommt nur eine Dämmung von oben in Frage, um den Energie-Verbrauch dadurch zu verringern, also merklich Heizkosten einzusparen.

 

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Trotzt dem Wetter - sieht gut aus: die neue Fassade 

 

Den Erfolg einer fachmännisch ausgeführten Fassadensanierung erkennen Sie nicht nur an den bewundernden Blicken Ihrer Nachbarn. Sie können ihn auch direkt an Ihrer gesunkenen Heizkostenabrechnung ablesen.

 

Das Renovieren oder Sanieren mit Vormauerziegeln ist bei der Fassade nicht nur angebracht, sondern auch sehr reizvoll, denn Vormauerziegel können nach Farbe, Form und Oberfläche ausgewählt werden. Sie schützen die Fassade wie eine zweite Haut.

 

Entscheiden Sie sich für eine Putzerneuerung: Die Industrie bietet dafür Sanierputze, die auch für die Handverarbeitung besonders geeignet sind

 

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Alte Bäder werden zur Wellness-Oase  

 

Wir alle kennen den Fall: Man kauft ein Haus oder zieht in eine neue Wohnung. Alles ist wunderschön, doch dann sieht man die Kacheln im Bad und der Spaß ist vorbei. Der Stil von 1970 findet sich an stillen Orten wieder. In solchen Fällen hilft nur noch eins: Badsanierung ist angesagt und mit ein paar Umbaumaßnahmen erstrahlt das alte Bad wieder in frischem Glanz! Denn wer wünscht sich nicht manchmal, abends nach getaner Arbeit für ein Weilchen abzuschalten, um wieder zu sich selbst zu finden? 

 

Jeder Mensch versucht auf seine Art, diese Entspanntheit zu erreichen: z.B. im wohlig warmen Wannenbad oder unter der richtig heißen Dusche. Um sich danach wieder wie neu geboren zu fühlen, bedarf es aber auch der richtigen Entspannungs-Umgebung.

 

Wie hoch ist der Wohlfühlfaktor in Ihrem Bad? Sollten die braunen Fliesen nicht schon längst der Vergangenheit angehören? Die Badewanne ist zu klein zum relaxen und die schummrige alte Deckenleuchte fungiert maximal noch als Notbeleuchtung. Dann ist es Zeit zur Veränderung. Entdecken Sie, wie einfach, schnell und ohne viel Schmutz Ihr Bad zu einem tollen Raum für Gefühle wird.

 

Bei uns bekommen Sie Ihr neues Wohlfühlbad und das aus einer Hand.

 

 

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CO²-Sanierung über Heizungsanlagen und Dämmmaßnahmen 

 

Es ist an der Zeit, unsere Energien so einzuteilen, wie es unsere Kinder von uns erwarten können!

 

Energie sparen – für eine nachhaltige Entwicklung

 

Im Rahmen einer umfassenden Energieberatung durch einen erfahrenen und unabhängigen Energieberater werden Ihnen verschiedenste Maßnahmen zur energetischen Sanierung und die sich daraus ergebenden Energieeinsparungen gerne erläutert. Es wird rechnerisch ermittelt, wie sich z.B. die Dämmung der Außenwände oder die Modernisierung Ihrer Heizungsanlage auf den Energieverbrauch auswirken.

 

Bei ungedämmten Außenwänden hat man oft das Gefühl, dass es „zieht“. Niedrige Oberflächentemperaturen von Außenwänden und Fensterscheiben verursachen tatsächlich Zugluft. Ist auch noch die Kellerdecke ungedämmt, so ist Behaglichkeit kaum zu erreichen.
Dämmmaßnahmen führen zu erhöhten Temperaturen der Bauteiloberflächen und so zu wesentlich höherem Wohlbefinden. Außerdem ist die Gefahr der Schimmelpilzbildung behoben.
 
Mehr als 30% des Gesamtenergieverbrauchs in Deutschland wird für Raumheizung verbraucht! Entsprechend hoch ist der CO2-Ausstoß! 
Etwa 80% der gesamten Heizenergie für den Altbaubestand geht über veraltete Heizungsanlagen,  alte Fenster sowie schlecht gedämmte Bauteile verloren.

 

 

SCHENK BAUBERATUNG, Duisburg

 

Gebäude-Energieberatung

 

 

Zwei wichtige Tipps vorab:

 

1.  Der Energiepass kann jetzt ausgestellt werden. Die von uns ausgehändigten Energiepässe sind und bleiben 10 Jahre 
gültig 

2.  Unternehmen Sie nichts, bevor Sie nicht eine Beratung haben durchführen lassen!

 

Für die Bewilligung von Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten sind bestimmte Regeln einzuhalten, die deren Beantragung und die Ausführung der energetischen Maßnahmen betreffen.

 

Die teilweise sehr komplizierten, genormten Bauteilanschlüsse müssen Ihrem Altbau so angepasst werden, dass keine Bauschäden entstehen. Vieles kann heute nicht mehr bedenkenlos von Laien durchgeführt werden.

 

 

 

 

 

 

 

Ihr Klimabeitrag

 

Innovative, umweltfreundliche Technologien werden im Kampf gegen den Klimawandel eine entscheidende Rolle spielen. Nichtsdestotrotz hat es jeder Einzelne in der Hand, seinen eigenen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten. Eine niedrigere Strom-, Gas- oder Ölrechnung zahlt sich zudem in barer Münze aus.

 

Die Möglichkeiten, Energie- und CO2-Einsparungen zu erzielen, lassen sich in drei Bereiche unterteilen:

 

  • Reduzierung der Wärmeverluste z.B. durch Wärmedämmung
  • Reduzierung der Umwandlungsverluste z.B. durch effiziente Wärmeerzeuger
  • Wahl eines CO2-armen oder -neutralen Energieträgers z.B. durch Erdwärme, Luft, Holz und Sonnenenergie.

 

Nicht alle Möglichkeiten sind in gleicher Weise für jedes Objekt geeignet, so zum Beispiel sind einige alternative Heizungsanlagen nur mit Niedertemperatursystemen wie Fußbodenheizungen oder Niedertemperaturheizkörpern zu betreiben. Darum steht am Anfang die Bestandsaufnahme.

 

Einsparpotenzial liegt etwa zwischen 50% (durch Standardmaßnahmen) und über 80%!

Allein diese Zahlen müssen uns dazu veranlassen, unseren Bestand an Wohnraum so zu sanieren, dass  die Umwelt und die Energieressourcen für unsere Kinder erhalten bleiben.

 





Schenk BauBeratung

BauBetreuung 

         

 

 

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